Ihr Profis in der Branche: Immobilienmakler

Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler kommt als Vermittler zwischen einem Eigentümer und einem Interessenten zum Einsatz. Kann er eine Einigung zwischen beiden Parteien erzielen, wird er für seine Tätigkeit mit einer Provision entlohnt. Diese liegt für gewöhnlich zwischen 5,95 und 7,14% des Kaufpreises oder bei zwei Kaltmieten. Wer die Provision entrichten muss, hängt von der Region ab, in der der Kauf beziehungsweise die Vermietung abgewickelt wird.

Ein Immobilienmakler kann sowohl engagiert werden, um eine Immobilie zu suchen, als auch um eine zu verkaufen. Ist man auf der Suche, kann man vom meist großen Netzwerk eines Maklers profitieren. Oftmals ist das passende Objekt schon im Portfolio der Firma vorhanden. Nach der Aufnahme aller relevanten Informationen, wie zum Beispiel die gewünschte Quadratmeteranzahl, Zimmerzahl oder der Wunsch nach einem Balkon, macht sich der Makler auf die Suche. Sobald das richtige Objekt gefunden wurde, wird der Miet- bzw. Kaufvertrag aufgesetzt.

Besitzt man eine Immobilie und möchte sie mithilfe eines Immobilienmaklers zum Kauf anbieten, wird zunächst der Kaufpreis ermittelt. Das kann entweder ein Sachverständiger oder direkt der Makler durchführen. Dabei werden meist ähnliche Objekte in der Umgebung zu einem Vergleich hinzugezogen und das Wissen sowie die Erfahrung der Experten gewähren in den meisten Fällen die Findung des passenden Marktwerts. Bevor die ersten Interessen zu Besichtigungen eingeladen werden können, sollte die Immobilie vorbereitet werden. Das heißt sie sollte so herausgeputzt werden, dass sie direkt wohnlich und ansprechend für die Interessenten ist. Alle weiteren Schritte werden dann vom Makler übernommen. Dazu gehört das Schalten von Anzeigen, die Kontaktaufnahme mit Interessenten, das Durchführen von Besichtigungen und Verkaufsgespräche sowie die Kaufabwicklung, sobald ein Käufer ausgemacht wurde. Diese beiden Vorgehensweisen finden auch bei gewerblichen Übernahmen statt.

Weitere Bereiche, in denen Makler tätig sind, ist die Planung von Neubauten, die Abnahme fertiger Bauten, das Erarbeiten von Finanzierungskonzepten oder die Wohnungs- und Gebäudeverwaltung.

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