Georg Röder - Immobilienmakler Landshut

Gewerbeimmobilien vermittelt Georg Röder - Immobilienmakler Landshut zum Kauf und Verkauf. Leistungsumfang: Wertermittlung am Objekt, Exposé, Ansprache und Prüfung von Interessenten, Begleitung zur Beurkundung. Einsatzgebiet sind das Industriegebiet, die Altstadt und die Münchnerau sowie Nachbargemeinden. Wer daneben eine Wohnimmobilie verkaufen möchte, wird im selben Büro betreut.

Unter dem Begriff Gewerbeimmobilie verbirgt sich sehr Unterschiedliches: Büroräume, Ladenlokale, Praxen, Werkstätten, Lagerhallen, Produktionsgebäude, gemischt genutzte Häuser. Jede Art hat ihre eigenen Merkmale. Bei Büros zählen Raumaufteilung, Verkabelung und Stellplätze, bei Läden Schaufensterfront und Passantenfrequenz, bei Hallen Höhe, Bodenbelastbarkeit und Tore. Im Exposé werden diese Angaben vollständig aufgeführt, weil Interessenten danach filtern.

Für die Begehung sollten Pläne und Flächenaufstellungen bereitliegen. Gewerbliche Flächen werden nach anderen Regeln berechnet als Wohnflächen; Unklarheiten an dieser Stelle führen später zu Diskussionen. Auch Genehmigungen und Nachweise zur Haustechnik werden gesichtet.

Verkauft wird je nach Wunsch öffentlich oder im Stillen. Bei öffentlicher Vermarktung erscheint das Objekt in den einschlägigen Portalen, bei stiller Vermittlung erhalten nur ausgewählte Interessenten die Unterlagen. In beiden Fällen wird vor dem Notartermin geklärt, ob die Finanzierung gesichert ist.

Anfragen aus Achdorf, Berg und Nikola sind ebenso willkommen. Hinzu kommen Wertermittlungen und stille Verkäufe ohne Inserat, alles unter Leitung des Inhabers. Eine Nachricht mit Art, Größe und Lage des Objekts genügt für die erste Einordnung.

Unternehmen, die selbst suchen, nennen am besten die Anforderungen, auf die sie nicht verzichten können, und jene, bei denen Kompromisse möglich sind. So lässt sich schneller erkennen, ob ein Angebot in Frage kommt. Zum Zeitplan gehört auch die Frage, wann der bisherige Standort aufgegeben wird; Übergabetermine lassen sich vertraglich darauf abstimmen.